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    Les résidences Balichon bientôt réhabilitées

    La distinction entre les rues Chanoine Daranatz et Philippe-Veyrin se fera par une division de l’ensemble de la rue Daranatz en cinq petits immeubles
    © HSA - Droit de Cité Architectes

    L’ensemble résidentiel Balichon, qui comporte 410 logements collectifs, sera prochainement réhabilité au profit d’une amélioration de la performance énergétique et du cadre de vie.

    Le projet doit permettre d’assurer un renouveau architectural des bâtiments dans un quartier en cours de mutation mais aussi de garantir, de manière pérenne, le confort des occupants en corrigeant ou en réparant les dysfonctionnements : isolation renforcée, création d’avancée en béton pour protéger les entrées d’immeubles, numérotation et changement des portes d’entrées …

    Amélioration des performances thermique et acoustique

    Le long de la rue Philippe-Veyrin et de la rue Chanoine Daranatz, les  performances thermiques et acoustiques vont être augmentées par la mise en place d’une isolation par l’extérieur, la réfection de l’étanchéité des menuiseries extérieures, l’installation d’une Ventilation Mécanique (VMC) dans les logements, et l’amélioration du chauffage collectif. La performance énergétique des bâtiments passera de l’étiquette D à l’étiquette B, atteignant le niveau HPE (Haute Performance Energétique). Le constructeur promet ainsi un gain sur le poste chauffage de 50% et un confort d’été qui se manifestera par un inconfort d’occupation réduit à 62 heures après travaux (contre 206 heures avant).  

    Un cadre de vie amélioré

    La sécurité des bâtiments sera par ailleurs renforcée grâce au remplacement des équipements de contrôles d’accès (portes des halls, interphonie, bornes escamotables dans la rue Philippe-Veyrin).
    Les caves et les toitures seront réhabilitées – les toitures de la rue Chanoine Daranatz seront complètement refaites suite à une division de l’ensemble en cinq petits immeubles.
    Globalement, le cadre de vie sera amélioré grâce à la rénovation des façades, dont un habillage par codes couleurs, la modification des loggias, la réfection des parties communes avec mise en lumière des halls, la réfection des réseaux enterrés et des voiries.
    Sur les quatre tours, la réhabilitation des ascenseurs et le remplacement des interphones sont également prévus.

    Cet ambitieux projet est né après une phase de concertation menée auprès des locataires par le biais de réunions collectives, mais aussi de visites personnalisées.

    Calendrier des travaux

    Mars 2019 : réhabilitation des ascenseurs et interphonie dans les tours
    De juillet 2019 à août 2020 : réhabilitation des immeubles de la rue Veyrin
    Septembre 2019 : pose de la première pierre
    De janvier à octobre 2020 : réhabilitation de la rue Daranatz
    Fin 2020 : inauguration

    Coût de l’opération 9 133 000 €

    Financement par :
    > Fonds propres Habitat Sud Atlantic 2 527 000 €
    > Subventions publiques 1 373 000 €
    > Emprunt à la Caisse des Dépôts et Consignations 5 233 000 €

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